WISO: Die richtige Immobilie - suchen, finden, bewerten
Claudia Krafczyk
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Claudia Krafczyk, WISO: Die richtige Immobilie - suchen, finden, bewerten (2007), Campus Frankfurt / New York, 60486 Frankfurt/Main, ISBN: 9783593403649
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Ob man von einem Häuschen im Grünen oder einer Penthousewohnung im Stadtzentrum träumt – gut vorbereitet auf die Immobiliensuche zu gehen spart Zeit und Geld.
Description / Abstract
Die Immobilienexperten Claudia Krafczyk und Holger Zimmer helfen bei der schwierigen Entscheidungsfindung (Haus oder Wohnung, Kaufen oder Bauen, neu oder gebraucht, Eigennutz oder Vermieten?), der Immobiliensuche (Anzeigen aufgeben, Umgang mit Maklern), bei der richtigen Bewertung der Objekte, beim Kassensturz und der Finanzierung und geben zahlreiche Tipps zum Umgang mit Architekten, Bauträgern und privaten Bauherren. So bekommt jeder die Immobilie, die er sich wünscht!
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Claudia Krafczyk ist WISO-Redakteurin und moderiert seit 1997 unter anderem den WISO-Tipp.
Table of content
- BEGINN
- Inhalt
- Vorwort: Die richtige Immobilie findet man nicht mit links
- Wohnen nach Maß
- Eine Immobilie für alle Fälle
- Die Entwicklung des Wohnraums
- Bestimmen Sie Ihren Typ
- Die selbst genutzte Immobilie muss passgenau sein
- Haus oder Eigentumswohnung?
- Richtig entscheiden
- Die Eigentumswohnung
- Ein Haus für immer
- Die Lage – die Lage – die Lage
- Der Bodenrichtwert
- Das Luftbild
- Bauleitplanung: Flächennutzungs- und Bebauungsplan
- Das Grundstück zuerst
- Der Neubau – das Beste muss nicht teuer sein
- Der Stoff, aus dem die Träume sind
- Baulabel – wer blickt da noch durch?
- Wie viel kostet mein Haus?
- Bauen mit dem Architekten
- Bauen mit dem Bauträger
- Bauen mit dem Generalunternehmer
- Bauen mit dem Generalübernehmer
- Bauen mit dem Baubetreuer
- Mit wem bauen Sie am besten?
- Der Bauvertrag
- Neu oder gebraucht: So finden Sie die richtige Immobilie!
- In der Zeitung suchen
- Anzeigen im Internet
- Auf eigene Faust suchen
- Mit einem Makler suchen
- Immobilien aus zweiter Hand – oft die preiswerte Alternative
- Die Besichtigung
- Baumängel erkennen und bewerten
- Jedes Baujahr hat seine Macken
- Das Baugutachten
- Welcher Preis ist angemessen?
- Richtig bewerten: Zwölf Schritte zum Erfolg
- Vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags gibt†™s noch viel zu tun
- Der notarielle Kaufvertrag – kein Buch mit sieben Siegeln
- Die richtige Energie
- Die Energieeinsparverordnung setzt Maßstäbe
- Modernisieren und sanieren
- Der Energiepass hat Lotsenfunktion
- Wo gibt es Zuschüsse und günstige Kredite?
- Zwangsversteigerungen: Wenn der Hammer fällt
- Zum Ersten, zum Zweiten und zum …
- Das Einmaleins bei Zwangsversteigerungen
- Wo finde ich Informationen?
- Finanzieren – richtig rechnen vor dem Kauf
- Machen Sie Kassensturz!
- Finanzierungsquellen – in der Ruhe liegt die Kraft
- Hohes Risiko beim Mietkauf
- Erbbaupacht
- Worauf es beim Bankdarlehen ankommt
- Anschlussfinanzierung
- Vorfälligkeitsentschädigung – wer früher kündigt, zahlt viel
- Immobilienbesitz und Steuern
- Die Grundsteuer
- Vermietete Eigentumswohnungen können wieder lohnen
- Steuern sparen als Vermieter: Schuldzinsen, Afa und Co.
- Steuern sparen bei der Renovierung
- Steuern sparen mit dem Denkmalschutz
- Steuern sparen durch Schenkung
- Wahl ohne Qual – die richtige Immobilie
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