Wohnungsübergabe rechtssicher gestalten
Mietersuche, Mietvertrag, Übergabe und Abnahme
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Beschreibung / Abstract
Wohnungsübergaben können sich schnell als Stolperfalle erweisen - zumal sie gleich zweimal stattfinden: beim Einzug und beim Auszug. Dieses Buch beschreibt, was Sie als Vermieter:innen tun können, damit aus diesen beiden Terminen keine Konflikte entstehen, die im schlimmsten Fall vor Gericht landen. Sie erfahren, wie Sie die Wohnungsübergabe und -abnahme optimal vorbereiten, wann der richtige Zeitpunkt ist und worauf Sie unbedingt achten müssen. Das Buch geht auch auf das zentrale Thema Übergabeprotokoll ein. Denn dieses kann später bei Mieter:innenbeschwerden hilfreich sein. Es zeigt, wie ein Übergabeprotokoll aussehen sollte und warum sich Sorgfalt beim Ausfüllen unbedingt lohnt.
Inhalte:
- Die wichtigsten Punkte beim Mietvertrag
- So bereiten Sie als Vermieter:in die Wohnungsübergabe perfekt vor
- Worauf Sie bei der Wohnungsübergabe achten müssen
- Das Übergabeprotokoll: wenn der:die neue Mieter:in einzieht
- Worauf es bei der Wohnungsabnahme ankommt
- Was der:die Mieter:in beim Auszug tun muss
- Nach dem Auszug: Woran Sie als Vermieter:in denken sollten
- Musterformulare
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Beschreibung
Andreas Stürzer ist Wirtschaftsjurist und Rechtsberater bei Haus + Grund München.
Nikolaus Ziegelmayer
Nikolaus Ziegelmayer ist seit 2012 als Immobilienmakler und seit 2015 als Hausverwalter tätig.
Seit 2021 arbeitet er als Berater beim Haus- und Grundbesitzerverein München e.V.
Inhaltsverzeichnis
- Cover
- Urheberrecht
- myBook+
- Inhaltsverzeichnis
- Vorwort
- Teil 1: Die Vorbereitung zur Übergabe Ihrer Immobilie
- 1 Exposé-Erstellung, Inserat und Besichtigungstermine
- 2 Die Mietersuche
- 3 Wie entscheide ich mich für den richtigen Mieter?
- 4 Wie kommuniziere ich meine Entscheidung und wie sage ich Mitbewerbern ab?
- Teil 2: Basiswissen Mietvertrag
- 5 Wie viel Miete darf ich verlangen?
- 6 Betriebskostenabrechnung
- 7 Befristung des Mietvertrags
- 8 Mietsicherheiten
- 9 Mieterhöhungsmodalitäten
- 10 Zusatzvereinbarungen im Mietvertrag
- Teil 3: Die Übergabe
- 11 Das Übergabeprotokoll
- 12 Was muss ich bei einer Übergabe beachten und was muss im Protokoll aufgenommen werden?
- 13 Welche Probleme kann es bei einer Übergabe geben?
- 14 Nach der Übergabe
- Teil 4: Die Rückgabe der Mietsache
- 15 Rückgabepflicht
- 16 Vollständige Räumung
- 17 Die Abnahme bei Beendigung des Mietverhältnisses
- 18 Vertragsgemäßer Gebrauch und dessen Grenzen
- 19 Schlechtleistungen
- 20 Schönheitsreparaturen
- 21 Schadensersatz und Ausgleich in Geld
- 22 Mietausfall aufgrund einer Nachfristsetzung
- 23 Abrechnung von Schäden und anderen Zahlungsrückständen
- 24 Leitfaden für die Übergabe und Abnahme
- Stichwortverzeichnis
- myBook+