Wohnungsübergabe rechtssicher gestalten

Mietersuche, Mietvertrag, Übergabe und Abnahme

Andreas Stürzer und Nikolaus Ziegelmayer

Diese Publikation zitieren

Andreas Stürzer, Nikolaus Ziegelmayer, Wohnungsübergabe rechtssicher gestalten (2024), Haufe Lexware, Planegg, ISBN: 9783648174043

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Accesses

Beschreibung / Abstract


Wohnungsübergaben können sich schnell als Stolperfalle erweisen - zumal sie gleich zweimal stattfinden: beim Einzug und beim Auszug. Dieses Buch beschreibt, was Sie als Vermieter:innen tun können, damit aus diesen beiden Terminen keine Konflikte entstehen, die im schlimmsten Fall vor Gericht landen. Sie erfahren, wie Sie die Wohnungsübergabe und -abnahme optimal vorbereiten, wann der richtige Zeitpunkt ist und worauf Sie unbedingt achten müssen. Das Buch geht auch auf das zentrale Thema Übergabeprotokoll ein. Denn dieses kann später bei Mieter:innenbeschwerden hilfreich sein. Es zeigt, wie ein Übergabeprotokoll aussehen sollte und warum sich Sorgfalt beim Ausfüllen unbedingt lohnt.  



Inhalte:



  • Die wichtigsten Punkte beim Mietvertrag

  • So bereiten Sie als Vermieter:in die Wohnungsübergabe perfekt vor

  • Worauf Sie bei der Wohnungsübergabe achten müssen

  • Das Übergabeprotokoll: wenn der:die neue Mieter:in einzieht

  • Worauf es bei der Wohnungsabnahme ankommt  

  • Was der:die Mieter:in beim Auszug tun muss 

  • Nach dem Auszug: Woran Sie als Vermieter:in denken sollten

  • Musterformulare



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Beschreibung

Andreas Stürzer

Andreas Stürzer ist Wirtschaftsjurist und Rechtsberater bei Haus + Grund München.






Nikolaus Ziegelmayer

Nikolaus Ziegelmayer ist seit 2012 als Immobilienmakler und seit 2015 als Hausverwalter tätig. 
Seit 2021 arbeitet er als Berater beim Haus- und Grundbesitzerverein München e.V. 

Inhaltsverzeichnis

  • Cover
  • Urheberrecht
  • myBook+
  • Inhaltsverzeichnis
  • Vorwort
  • Teil 1: Die Vorbereitung zur Übergabe Ihrer Immobilie
  • 1 Exposé-Erstellung, Inserat und Besichtigungstermine
  • 2 Die Mietersuche
  • 3 Wie entscheide ich mich für den richtigen Mieter?
  • 4 Wie kommuniziere ich meine Entscheidung und wie sage ich Mitbewerbern ab?
  • Teil 2: Basiswissen Mietvertrag
  • 5 Wie viel Miete darf ich verlangen?
  • 6 Betriebskostenabrechnung
  • 7 Befristung des Mietvertrags
  • 8 Mietsicherheiten
  • 9 Mieterhöhungsmodalitäten
  • 10 Zusatzvereinbarungen im Mietvertrag
  • Teil 3: Die Übergabe
  • 11 Das Übergabeprotokoll
  • 12 Was muss ich bei einer Übergabe beachten und was muss im Protokoll aufgenommen werden?
  • 13 Welche Probleme kann es bei einer Übergabe geben?
  • 14 Nach der Übergabe
  • Teil 4: Die Rückgabe der Mietsache
  • 15 Rückgabepflicht
  • 16 Vollständige Räumung
  • 17 Die Abnahme bei Beendigung des Mietverhältnisses
  • 18 Vertragsgemäßer Gebrauch und dessen Grenzen
  • 19 Schlechtleistungen
  • 20 Schönheitsreparaturen
  • 21 Schadensersatz und Ausgleich in Geld
  • 22 Mietausfall aufgrund einer Nachfristsetzung
  • 23 Abrechnung von Schäden und anderen Zahlungsrückständen
  • 24 Leitfaden für die Übergabe und Abnahme
  • Stichwortverzeichnis
  • myBook+

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