Bauleitung in der TGA
100 Checklisten und Arbeitshilfen für die Praxis
Richard Reiher
Diese Publikation zitieren
Richard Reiher, Bauleitung in der TGA (2020), VDE Verlag, Berlin, ISBN: 9783800754090
2833
Accesses
Accesses
Beschreibung / Abstract
Bauleitung ist ein entscheidender Prozess bei der Errichtung von Bauvorhaben. Er ist zwar technikdominiert, aber auch werkvertragliche Kenntnisse, Wissen über das Projektmanagement und eine gute Sozialkompetenz sind erforderlich. Im Studium oder in der Ausbildung kann nur ein Teil dieser Kenntnisse und Fertigkeiten vermittelt werden. Entscheidend auf der Baustelle ist letztlich ein besonnener Umgang mit den täglichen Herausforderungen und Widrigkeiten, sei es technischer, rechtlicher, zeitlicher oder personeller Natur.
Dieses Buch will den TGA-Fachbauleiter unterstützen, den Überblick zu behalten und gezielt etwaige Probleme im Bauablauf gar nicht erst entstehen zu lassen. Die 100 Checklisten und Arbeitshilfen beruhen auf persönlichen und praktischen Erfahrungen des Autors, der selbst seit vielen Jahren als Fachbauleiter TGA tätig ist. Hervorzuheben sind die Checklisten für die Abnahmen der einzelnen Technikbereiche oder auch die konkreten Lösungsvorschläge für immer wiederkehrende Probleme beim Bau.
Das vorliegende Buch eignet sich sowohl für Einsteiger als auch gestandene Praktiker.
Dieses Buch will den TGA-Fachbauleiter unterstützen, den Überblick zu behalten und gezielt etwaige Probleme im Bauablauf gar nicht erst entstehen zu lassen. Die 100 Checklisten und Arbeitshilfen beruhen auf persönlichen und praktischen Erfahrungen des Autors, der selbst seit vielen Jahren als Fachbauleiter TGA tätig ist. Hervorzuheben sind die Checklisten für die Abnahmen der einzelnen Technikbereiche oder auch die konkreten Lösungsvorschläge für immer wiederkehrende Probleme beim Bau.
Das vorliegende Buch eignet sich sowohl für Einsteiger als auch gestandene Praktiker.
Leseprobe
Inhaltsverzeichnis
- Bauleitung in der TGA
- Bücher aus der Reihe das Gebäude
- Ihre Meinung zählt!
- Vorwort
- Inhalt
- Einleitung
- 1.†‚Bauleitung in der Technischen Gebäudeausrüstung
- Grundlagen
- 2.†‚Situation und Probleme im Baugewerbe
- 3.†‚Rahmenbedingungen von Bauprojekten
- 4.†‚Immer wiederkehrende Probleme am Bau
- 5.†‚Herausforderungen im Baugewerbe
- 6.†‚Besonderheit jedes Bauvorhabens
- 7.†‚Arten von Bauleitern
- 8.†‚Die zentrale Rolle des Bauleiters
- 9.†‚Erforderliche Kenntnisse des Bauleiters
- 10.†‚Tätigkeiten des Bauleiters – Chronologischer Ablauf
- 11.†‚Die Hauptaufgabe der TGA-Bauleitung
- 12.†‚Gewerke der Technischen Gebäudeausrüstung TGA
- 13.†‚Bauprojektmanagement in der Technischen Gebäudeausrüstung
- 14.†‚Genereller Ablauf des Projektes TGA-Bauleitung
- 15.†‚Zusammenarbeit mit Auftragnehmer (AN)
- 16.†‚Kriterien einer guten Zusammenarbeit
- 17.†‚Kommunikation: Schlüssel zum Erfolg auch am Bau
- 18.†‚Kommunikationsformen
- 19.†‚Informationsfluss im Bauprojekt
- 20.†‚Partnerschaft am Bau
- Vorbereitung und Planung
- 21.†‚Zusammenarbeit mit dem Bauherrn bzw. Auftraggeber
- 22.†‚Haupt- und Nebenpflichten von Auftraggeber (AG) und Auftragnehmer (AN)
- 23.†‚Rechte des Auftraggebers und des Auftragnehmers im Bauvertrag
- 24.†‚VOB/C im Bauvertrag
- 25.†‚Vorbereitung der Bauleitung durch den Planer mittels Festlegungen im Leistungsverzeichnis
- 26.†‚Vertrag und Vollmachten des Bauleiters
- 27.†‚Verträge am Bau
- 28.†‚Prüfung der Projektunterlagen vor Beginn der Arbeiten
- 29.†‚Prüfung der Projektplanung
- 30.†‚Erforderliche Detailplanungen
- 31.†‚Planungsunterlagen in der TGA
- 32.†‚Erforderlicher Umfang und Qualität der Ausführungsplanung
- 33.†‚Terminplanung der TGA-Gewerke
- 34.†‚Montage- und Werkstattplanung der Auftragnehmer
- 35.†‚Spartenplanung
- Baustellenpraxis
- 36.†‚Objektüberwachung nach HOAI LPH 8
- 37.†‚Details einer Baustelle
- 38.†‚Startgespräche mit Einweisung der Auftragnehmer
- 39.†‚Wochenplan für Bauleiter
- 40.†‚Begehung der Baustelle
- 41.†‚Intensität und Häufigkeit der Objektüberwachung
- 42.†‚Überwachung der Qualität
- 43.†‚Baubesprechung
- 44.†‚Führen eines Bautagebuchs nach HOAI LPH 8
- 45.†‚Bedenken des Auftragnehmers
- 46.†‚Projektdokumentation – Dokumentenarten
- 47.†‚Freigaben für Leistungen durch den Bauleiter
- 48.†‚Witterungsschutz und Winterbaumaßnahmen
- 49.†‚Koordination der Gewerke
- 50.†‚Koordination zwischen Bauleiter Bau und Bauleiter TGA
- 51.†‚Koordination zwischen Bauleiter Elektro und Bauleiter TGA
- 52.†‚Erforderliche Daten der Gebäudeautomation
- 53.†‚Nebenleistungen gemäß VOB/C
- 54.†‚Konflikte während der Bauzeit
- 55.†‚Qualitätssicherung am Bau
- 56.†‚Aufgaben der Qualitätssicherung
- 57.†‚Arbeitssicherheit am Bau
- 58.†‚Aufgaben des Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinators
- 59.†‚Arbeitssicherheit an Gewerke-Schnittstellen
- 60.†‚Subunternehmen (SU)
- 61.†‚Aufgaben bei der Abrechnung
- 62.†‚Regenwassernutzungsanlagen
- 63.†‚Durchführung von Messungen in der TGA
- 64.†‚Messungen in der TGA – Parameter und Messeinrichtungen
- Schnittstellen
- 65.†‚Schnittstellen am Bau
- 66.†‚Gewerke-Schnittstellen Heizung
- 67.†‚Gewerke-Schnittstellen Lüftung/Klima
- 68.†‚Gewerke-Schnittstellen Sanitär
- 69.†‚Schnittstellen Sprinkleranlage
- Abnahmen
- 70.†‚Zustandsfeststellung nach VOB/B § 4 Abs. 10
- 71.†‚Vorgehensweisen bei Technischen Abnahmen und Zustandsfeststellungen
- 72.†‚Förmliche Abnahme der Werkleistung
- 73.†‚Abnahme von Kälteanlagen
- 74.†‚Abnahme der Sanitäranlage
- 75.†‚Abnahme Heizungsanlagen
- 76.†‚Abnahme Pellet-Heizungsanlage
- 77.†‚Abnahme Solarthermie-Anlage
- 78.†‚Abnahme technischer Dämmungen
- 79.†‚Abnahme des Technischen Brandschutzes für TGA-Anlagen
- 80.†‚Inbetriebnahme und Abnahme der Gebäudeautomation
- 81.†‚Inbetriebnahme-Management (IBM) bei Großprojekten
- 82.†‚Anforderungen an Trinkwasserinstallationen
- 83.†‚Abnahme von Sprinkleranlagen
- 84.†‚Abnahme der Raumlufttechnischen Anlagen
- 85.†‚Mitzuliefernde Unterlagen nach VOB/C bzw. Vertrag
- Fehler und Probleme
- 86.†‚Störungen im Bauablauf
- 87.†‚Umgang mit Fehlern
- 88.†‚Fehlermöglichkeiten
- 89.†‚Ursachen von Fehlern in der Bauleitung
- 90.†‚Fehler und ihre Verursacher
- 91.†‚Fehler in der Ausführung
- 92.†‚Problem: Lange und ineffektive Baubesprechungen
- 93.†‚Problem: Organisation der Bauüberwachung
- 94.†‚Problem: Fehlerhafte und lückenhafte Detailplanung
- 95.†‚Problem: Fehlende bauliche Angaben, wie Durchbrüche und Einbringöffnungen
- 96.†‚Problem: Fehlende räumliche oder lückenhafte räumliche Koordination der Gewerke in der Projektplanung
- 97.†‚Problem: Fehlende oder lückenhafte Montage- und Werkstattplanung der AN
- 98.†‚Problem: Fehlerhafte und lückenhafte Projektplanung
- 99.†‚Problem: Unklare Terminplanung, Terminverzug
- Zusammenfassung
- 100. Credo des Bauleiters
- Stichwortverzeichnis
- Zum Autor