Beschreibung / Abstract

Beschreibung

Inhaltsverzeichnis

• BEGINN
• Schnellübersicht
• „Ein Häuschen im Grünen“: Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
• Abkürzungen
• 1 Was Sie zuerst wissen müssen
• 1. Wo werden Immobilien versteigert?
• 2. Wer versteigert?
• 3. Was wird versteigert?
• 4. Wo finde ich die notwendige Information?
• 5. Der Weg zur Information
• 6. Gibt es eine Gewährleistung?
• 2 Was Sie alles ersteigern können
• 1. Die wesentlichen Bestandteile
• 2. Das Zubehör
• 3. Müssen Schulden übernommen werden?
• 4. Rechte, die bestehen bleiben
• 3 Die wichtigste Frage: Was soll es kosten?
• 1. Das geringste Gebot
• 2. Die Zuschlagsgrenze „halber Verkehrswert“
• 3. Die 70-Prozent-Grenze
• 4. Auswirkungen bestehen bleibender Rechte
• 4 Wenn das Haus noch bewohnt ist
• 1. Welchen Einfluss hat die Zwangsversteigerung?
• 2. Im Haus wohnen Mieter – was tun?
• 3. Besonderheiten bei langfristigen Mietverträgen
• 4. Was gilt bei verpachteten Grundstücken?
• 5. Neues Risiko: Mietkaution!
• 5 Der Entschluss ist gefasst: Sie bieten mit!
• 1. Klären Sie frühzeitig die Finanzierung
• 2. Wer soll Eigentümer werden?
• 3. Was muss zum Versteigerungstermin mitgenommen werden?
• 4. Die Biete-Vollmacht
• 5. Die Biete-Sicherheit
• 6 Jetzt wird's ernst: Heute ist Versteigerungstermin!
• 1. Letzte Vorbereitungen
• 2. Der große Tag: Versteigerungstermin
• 3. Die Bietezeit
• 4. Wer erhält den Zuschlag?
• 5. Der Verkündungstermin
• 7 Gratuliere, das Haus gehört Ihnen!
• 1. Die Rechtsverhältnisse
• 2. Der Übergang des Risikos
• 3. Die Räumung
• 4. Die Bezahlung des Meistgebots
• 5. Kosten, Steuern, Nebenleistungen
• 6. Muss der Ersteher den Verteilungstermin wahrnehmen?
• 7. Die endgültige Abwicklung
• 8. Rechtsbehelfe
• 9. Nebenkostenabrechnung
• 8 Wenn Sie besondere Objekte ersteigern
• 1. Das Erbbaurecht
• 2. Die Eigentumswohnung
• 3. Der Grundstücksbruchteil
• 4. Gebäudeeigentum in den neuen Bundesländern
• 9 Zwangsversteigerung zur Aufhebung einer Gemeinschaft
• 1. Welche Gemeinschaften gibt es?
• 2. Das Risiko der einseitigen Aufhebungsmöglichkeit
• 3. Den Versteigerungsantrag richtig stellen
• 4. Die einstweilige Einstellung des Verfahrens
• 5. Der Einstellungsantrag des Antragsgegners
• 6. Was noch vor dem Versteigerungstermin zu erledigen ist
• 7. Was im Versteigerungstermin besonders zu beachten ist
• 8. Was beim Verteilungstermin passieren kann
• 10 Mustertexte und Erläuterungen
• 1. Muster: Vertretungs- und Bietevollmacht
• 2. Muster: Schreiben des Ersteigerers an den bisherigen Eigentümer, der im Haus wohnt
• 3. Muster: Antrag an das Versteigerungsgericht auf Erteilung einer Vollstreckungsklausel auf dem Zuschlagsbeschluss
• 4. Muster: Vollstreckungsauftrag an einen Gerichtsvollzieher zur Vollstreckung
• 5. Muster: Antrag auf Anordnung der Teilungs- versteigerung
• 6. Muster: Antrag auf einstweilige Verfahrens- einstellung nach angeordneter Teilungs- versteigerung
• 7. Muster: Antrag auf Zulassung einer abweichenden Versteigerungsbedingung
• 8. Diese Fragen sollten Sie dem Rechtspfleger stellen!
• 9. Die Grunderwerbsteuer
• 11 Stichwortverzeichnis