Die Bauleiterschule

Rechtliche Grundlagen mit Musterschreiben (Stand: VOB/A und VOB/B 2016)

Andreas Stammkötter

Produktinformationen

Autor: Andreas Stammkötter
ISBN: 9783800741700
Verlag: VDE Verlag
Erscheinungstermin: 2016-05-31
Erscheinungstermin (elektronische Fassung): 2016-05-25
Erscheinungsjahr (elektronische Fassung): 2016
Auflage: 5., neu bearbeitete und erweiterte Auflage
Seiten: 204
Paket: Gebäude [1114]

P-ISBN: 9783800741694

Diese Publikation zitieren

Andreas Stammkötter, Die Bauleiterschule (2016), VDE Verlag, Berlin, ISBN: 9783800741700

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Beschreibung / Abstract

Dieses Werk vermittelt dem Bauleiter und allen anderen, die auf der Baustelle Verantwortung tragen, das notwendige Wissen, um auf der Baustelle alles richtig zu machen. Der unmittelbare Praxisbezug steht im Vordergrund, die jahrelange Erfahrung aus Bauleiterschulungen wird weitergegeben. Es wendet sich in erster Linie an den Praktiker, vom Ein-Mann-Betrieb bis zur AG. Des Weiteren ist es auch für Juristen als Einstieg in das Baurecht bestens geeignet.

Der Autor stellt zunächst die Grundlagen des BGB und der VOB dar und erklärt das Verhältnis dieser Regelungen zueinander. Dann werden die wichtigen Instrumente der Bedenkenanmeldung und der Baubehinderung besprochen. Es schließen sich die Fragen der Abrechnung, Schwerpunkt Nachträge, der Kündigung und das Verhalten bei Kündigungen an. Erläutert werden die Mengenänderung, die Abnahmeformen, die Beweissicherung und die Forderungsdurchsetzung und -sicherung. Den Abschluss bildet die Gewährleistung. Die rechtlichen Grundlagen werden durch Musterschreiben ergänzt.

Die nun vorliegende 5. Auflage berücksichtigt alle aktuellen rechtlichen Änderungen, insbesondere die neue VOB/A und VOB/B 2016. Um den Praxisbezug auszubauen, wurden viele neue Beispiele aus der Rechtsprechung ergänzt. Die editierbaren Musterschreiben stehen per Beilage-CD-ROM wie gewohnt digital zur Verfügung.

Kritik

"Glasklares Know-how für Bauleiter und alle, die auf der Baustelle Verantwortung tragen: vom Ein-Mann-Betrieb bis zur AG."
www.architekturbuch.de 8/2017

Leseprobe

Inhaltsverzeichnis

  • DIE BAULEITERSCHULE
  • Vorwort zur 5. Auflage
  • Inhaltsverzeichnis
  • Eine wahre Geschichte
  • A Überblick
  • I. VOB und BGB
  • II. Einbeziehung der VOB/B in den Vertrag
  • III. Verhältnis der VOB/B zum BGB
  • IV. Aufbau der VOB/B
  • V. VOB und Verbraucher
  • VI. Der Ablauf eines Bauvorhabens
  • B Prüfungs- und Bedenkenhinweispflicht gemäß § 4 Abs. 3 VOB/B
  • I. Der Mangelbegriff
  • II. Allgemein anerkannte Regeln der Technik
  • III. Versteckte Mängel?
  • IV. Zeitpunkt der Bedenkenanmeldung
  • V. Die Qualifikation des Auftraggebers
  • VI. Umfang der Prüfungspflicht
  • VII. Inhalt der Bedenkenanmeldung
  • VIII. Adressat der Bedenkenanmeldung
  • IX. Form der Bedenkenanmeldung
  • X. Rechtsfolgen bei Unterlassen der Bedenkenanmeldung
  • XI. Verhalten des Auftraggebers
  • XII. Bedenken für zukünftige Leistungen
  • XIII. Bedenken gegen die eigene Leistung?
  • C Die Baubehinderung gemäß § 6 VOB/B
  • I. Definition: Behinderung und Unterbrechung
  • II. Pflicht zur Anzeige der Behinderung
  • III. Inhalt der Behinderungsanzeige
  • IV. Adressat der Behinderungsanzeige
  • V. Form der Behinderungsanzeige
  • VI. Pflicht zur Anzeige der Beendigung der Behinderung
  • VII. Verlängerung der Fristen
  • VIII. Die Berechnung der Fristverlängerung
  • IX. Sicherung eigener Ansprüche (insbesondere Nachtragsvergütung)
  • X. Nachtragsvergütung
  • D Das Kündigungsrecht des Auftraggebers/Auftragnehmers
  • I. Freie Kündigung gemäß § 8 Abs. 1 VOB/B
  • II. Die Kündigung wegen Verzuges mit der Leistungserbringung gemäß § 8 Abs. 3 VOB/B
  • III. Kündigung wegen Verzuges mit der Mängelbeseitigung
  • IV. Kündigung wegen des rechtswidrigen Einsatzes von Nachunternehmern gemäß § 8 Abs. 3 VOB/B
  • V. Kündigung wegen Vergabeverstoßes gem. § 8 Abs. 4 VOB/B
  • VI. Die Kündigung aus wichtigem Grund durch den Auftraggeber
  • VII. Kündigung wegen fehlender Mitwirkung des Auftraggebers gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 1 VOB/B
  • VIII. Kündigung wegen Zahlungsverzuges des Auftraggebers gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 2 VOB/B
  • IX. Die Kündigung aus wichtigem Grund durch den Auftragnehmer
  • X. Das Erfordernis der Abnahme bei gekündigten Verträgen
  • E Die Beweissicherung
  • I. Das Privatgutachten
  • II. Das gerichtliche Beweisverfahren
  • F Die Abnahme gemäß § 12 VOB/B
  • I. Abnahmeformen
  • II. Wirkungen der Abnahme
  • III. Die Teilabnahme gemäß § 12 Abs. 2 VOB/B
  • IV. Die Zustandsfeststellung gemäß § 4 Abs. 10 VOB/B
  • V. Die Wesentlichkeit eines Mangels
  • VI. Der Auftraggeber reagiert nicht auf das Abnahmeverlangen
  • VII. Die Abnahmeverweigerung
  • VIII. Sicherheitsleistung vor Abnahme: die Vertragserfüllungsbürgschaft
  • G Nachträge
  • I. Wichtige Normen
  • II. Allgemeines
  • III. Bausoll
  • IV. Das Bausoll im Lichte der einzelnen Vertragstypen
  • V. Die Ankündigung i. S. d. § 2 Abs. 5 VOB/B
  • VI. Die Ankündigung i. S. d. § 2 Abs. 6 VOB/B
  • VII. AGB-Klauseln
  • VIII. Leistungsverweigerungsrecht
  • IX. Vergütungshöhe und Berechnung
  • X. Verhalten, wenn ein erforderlicher Nachtrag nicht erteilt wird
  • H Mengenänderung
  • I. Wichtige Normen
  • II. Allgemeines
  • III. Die Mengenänderung
  • IV. Mengenänderung im Einheitspreisvertrag
  • V. Mengenänderung beim Pauschalpreisvertrag (§ 2 Abs. 7 VOB/B)
  • VI. AGB-Regelungen
  • I Die Sicherheit gemäß § 648a BGB
  • I. Allgemeines
  • II. Anwendungsbereich
  • III. Taktischer Einsatz
  • IV. Form, Inhalt und typische Fehler
  • V. Kosten der Sicherheit
  • VI. Rechtsfolgen bei Nichtstellung der Sicherheit
  • VII. § 648a BGB nach Abnahme
  • VIII. Exkurs: Sicherheitsleistung gemäß § 321 BGB
  • J Die Gewährleistung (Mängelansprüche)
  • I. Allgemein
  • II. Wartung und Gewährleistung
  • III. Verlängerung des Gewährleistungszeitraums durch Mängelrüge
  • IV. Hemmung der Verjährung durch Verhandlungen
  • V. Neubeginn der Verjährung durch Anerkenntnis
  • VI. Mängelbeseitigungsrecht/Mängelbeseitigungspflicht
  • VII. Ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung
  • K Die Abschlagsrechnung
  • I. Allgemein
  • II. Schlussabrechnungsreife
  • III. Fälligkeit
  • IV. Prüffähigkeit der Abschlagsrechnung
  • V. Rechte, wenn eine Abschlagsrechnung nicht bezahlt wird
  • L Die Schlussrechnung
  • I. Die Prüffähigkeit der Schlussrechnung
  • II. § 16 Abs. 3 VOB: Prüffrist
  • III. Fälligkeit
  • IV. Gerichtliche und außergerichtliche Möglichkeiten
  • V. Sicherheitseinbehalt
  • VI. Das Sperrkonto
  • VII. Zurückbehaltungsrecht mit der Mängelbeseitigung
  • VIII. Vertragsstrafe
  • M Was tun im Falle der Insolvenz des Auftraggebers?
  • I. Allgemein
  • II. Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen (BauFordSiG)
  • III. Zahlungsversprechen des Bauherrn
  • N Schwarzarbeit
  • Anhang
  • Anhang A Text der VOB, Teil B (2016)
  • Anhang B Text der VOB, Teil C
  • Anhang C Text des BGB (Auszug)
  • Anhang D Text des Gesetzes über die Sicherung der Bauforderungen
  • Stichwortverzeichnis

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