Immobilien als Geldanlage
Anette Stein, Eike Schulze, Andreas Tietgen and Stefan Möller
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Anette Stein, Eike Schulze, Andreas Tietgen, Stefan Möller, Immobilien als Geldanlage (2020), Haufe Lexware, Planegg, ISBN: 9783648136379
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Description / Abstract
In Zeiten niedriger Zinsen werden Immobilien als Geldanlage immer wichtiger. Dieses Buch weist Ihnen Schritt für Schritt den Weg zur rentablen Immobilieninvestition. Immobilienkäufer erfahren, worauf sie achten müssen, wenn sie ein Objekt als krisensichere Geldanlage oder zur Altersvorsorge kaufen. Die Autoren erklären leicht verständlich, wann sich eine Immobilieninvestition lohnt und welche Anlageform die beste ist. Ob es um den Kauf zur Eigennutzung oder zur Vermietung geht: Das Buch geht auf die wichtigsten Probleme ein und gibt Ihnen auf alle Fragen eine Antwort.
Inhalte:
- Darauf müssen Immobilieninvestoren achten
- Immobilien als Altersvorsorge - selbst einziehen oder vermieten?
- Mit allen Fakten zur Steueroptimierung und zu Abschreibungsmöglichkeiten
- Staatliche Finanzierungshilfen nutzen
- Immobilienfonds vs. Immobilienaktien: Vor- und Nachteile
- Chancen und Risiken von Immobilieninvestitionen im Ausland
Neu in der 3. Auflage: Baukindergeld, Flix und Flip (neue Investmentstrategie), Änderungen bei der Grundsteuer
Description
Eike Schulze
Eike Schulze ist Dipl.-Geograf, Betriebswirt und Versicherungsfachmann. Er ist seit mehreren Jahren als Buchautor und PR-Berater im Themenumfeld Versicherungen, Immobilien, Geldanlage, Recht und Finanzen tätig.
Anette Stein
Anette Stein ist Betriebswirtin und arbeitet als freiberufliche Redakteurin und Buchautorin. Sie hat sich vor allem auf den Bereich der privaten Finanzen spezialisiert und zahlreiche Publikationen zu diesem Thema veröffentlicht.
Andreas Tietgen
Andreas Tietgen ist als Rechtsanwalt in Hannover tätig und hat sich auf Mietrecht sowie Grundstücks- und Immobilienrecht spezialisiert.
Stefan Möller
Stefan Möller arbeitet als selbstständiger Redakteur und Werbetexter für Magazine und Onlineportale. Er ist spezialisiert auf die Themen Immobilien, Finanzen und Arbeitsschutz.
Eike Schulze ist Dipl.-Geograf, Betriebswirt und Versicherungsfachmann. Er ist seit mehreren Jahren als Buchautor und PR-Berater im Themenumfeld Versicherungen, Immobilien, Geldanlage, Recht und Finanzen tätig.
Anette Stein
Anette Stein ist Betriebswirtin und arbeitet als freiberufliche Redakteurin und Buchautorin. Sie hat sich vor allem auf den Bereich der privaten Finanzen spezialisiert und zahlreiche Publikationen zu diesem Thema veröffentlicht.
Andreas Tietgen
Andreas Tietgen ist als Rechtsanwalt in Hannover tätig und hat sich auf Mietrecht sowie Grundstücks- und Immobilienrecht spezialisiert.
Stefan Möller
Stefan Möller arbeitet als selbstständiger Redakteur und Werbetexter für Magazine und Onlineportale. Er ist spezialisiert auf die Themen Immobilien, Finanzen und Arbeitsschutz.
Table of content
- Cover
- Urheberrechtsinfo
- Titel
- Impressum
- Inhaltsverzeichnis
- Vorwort
- Einleitung
- 1 Immobilien zur Selbstnutzung
- 1.1 Die Auswahl der Immobilie
- 1.2 Das Vorhaben umsetzen
- 1.3 Finanzierung
- 1.4 Modernisieren, Sanieren oder Renovieren
- 1.5 Verkauf der Immobilie
- 1.6 Wohnformen im Alter
- 2 Immobilien für Vermieter
- 2.1 Wohnimmobilien
- 2.2 Gewerbeimmobilien
- 2.3 Mietrendite
- 2.4 Grundsatzentscheidung: Bau oder Kauf?
- 2.5 Investitionen in Bestandsimmobilien
- 2.6 Zusatzkosten bei Neubau
- 2.7 Der Standort – die Grundsatzentscheidung
- 2.8 Wohnformen
- 2.9 Das schnelle Geld: »buy and hold« oder »fix and flip«?
- 2.10 Gewerbeimmobilien für Vermieter
- 2.11 Exkurs Grundsteuer
- 3 Sonderimmobilien
- 3.1 Garagen, Garagenhöfe, Stellplätze
- 3.2 Pflegeimmobilien und Seniorenwohnungen
- 3.3 Tankstellen und Autohöfe
- 3.4 Ferienimmobilien
- 3.5 Ferienimmobilien oder Altersruhesitz im Ausland
- 3.6 Auslandsimmobilien in ausgewählten Ländern
- 3.7 Steuer bei Mieteinnahmen
- 3.8 Sonderfall Baufinanzierung bei Grenzgängern
- 3.9 Hinweis zum Schluss
- 4 Indirekte Immobilieninvestitionen
- 4.1 Offene Immobilienfonds
- 4.2 Geschlossene Investmentfonds für Immobilien
- 4.3 Projektbeteiligungsfonds
- 4.4 Immobilien-Crowdfunding
- 4.5 Infrastrukturfonds
- 4.6 Investition in Wohnungsbau- oder Baugenossenschaften
- 4.7 Immobilienanleihen
- 4.8 Pfandbriefe
- 4.9 Immobilienzertifikate
- 4.10 Immobilienaktien
- 4.11 Exchange Traded Funds (ETF) für Immobilien
- 4.12 Real Estate Investment Trust (REITs)
- 4.13 Übersicht über die Anlageformen
- 5 Wichtige Adressen
- 5.1 Immobilienkauf
- 5.2 Indirekte Immobilieninvestitionen
- Die Autorinnen und Autoren
- Stichwortverzeichnis