Streitfall Wohnungsübergabe - inkl. Arbeitshilfen online
Kündigung, Kaution, Schönheitsreparaturen
Jörg Stroisch und Heidi Schnurr
Diese Publikation zitieren
Jörg Stroisch, Heidi Schnurr, Streitfall Wohnungsübergabe - inkl. Arbeitshilfen online (2015), Haufe Lexware, Planegg, ISBN: 9783648068892
161
Accesses
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Beschreibung / Abstract
Die Wohnungsübergabe ist oft ein Anlass für langwierige Konflikte zwischen Vermieter und Mieter. Dieses Buch informiert Sie als Vermieter über die aktuelle Rechtslage und hilft Ihnen, sich schon vor dem Auszug mit Ihrem Mieter zu einigen und Ihre Ansprüche durchzusetzen. Die Autoren stellen Ihnen Lösungsmöglichkeiten für die wichtigsten Streitpunkte wie Schönheitsreparaturen, Aufforderung zu Nachbesserungen oder das korrekte Vorgehen beim Einbehalten der Kaution vor. Das Buch führt Sie sicher durch den gesamten Übergabeprozess: von der Kündigung über die Schlüsselübergabe bis hin zum Verfassen eines korrekten Übergabeprotokolls. So sind Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite.
Inhalte:
- Wann Sie Schönheitsreparaturen und Nachbesserungen einfordern können und wie Sie sie durchsetzen
- So gehen Sie korrekt vor, wenn Sie die Kaution einbehalten
- Den Zustand der Räume feststellen und protokollieren
- Die Fakten zum Problemthema Einbauküche
- Das können Sie tun, wenn die Wohnung nicht rechtzeitig bezugsfertig istArbeitshilfen online:
- Musterbriefe und Musterprotokolle
- Aktuelle Gerichtsurteile und Gesetzestexte
Inhalte:
- Wann Sie Schönheitsreparaturen und Nachbesserungen einfordern können und wie Sie sie durchsetzen
- So gehen Sie korrekt vor, wenn Sie die Kaution einbehalten
- Den Zustand der Räume feststellen und protokollieren
- Die Fakten zum Problemthema Einbauküche
- Das können Sie tun, wenn die Wohnung nicht rechtzeitig bezugsfertig istArbeitshilfen online:
- Musterbriefe und Musterprotokolle
- Aktuelle Gerichtsurteile und Gesetzestexte
Beschreibung
Jörg Stroisch
Jörg Stroisch arbeitet als selbstständiger und freier Journalist. Seine Themenschwerpunkte sind informative Ratgeberartikel rund um die privaten Finanzen und unterhaltsame Reisereportagen. Bevor er im Juli 2002 sein eigenes Journalistenbüro gründete, war er als Immobilienredakteur bei der VERSUM AG und als Onlineredakteur bei der Gruner+Jahr Wirtschaftspresse Online beschäftigt.
Heidi Schnurr
Heidi Schnurr ist Rechtsanwältin und Chefredakteurin. Seit vielen Jahren berät sie Vermieter in zahlreichen Fachpublikationen: Büchern, Newslettern, Online-Datenbanklösungen sowie als Autorin für Online-Portale. Hier steht sie ihren Lesern auch in einem Forum als Ansprechpartner zur Verfügung. Ihr Know-how, ihre Erfahrung sowie ihre verständliche und unterhaltsame Schreibweise haben sie zu einer der bekanntesten Vermieter-Anwältinnen gemacht.
Jörg Stroisch arbeitet als selbstständiger und freier Journalist. Seine Themenschwerpunkte sind informative Ratgeberartikel rund um die privaten Finanzen und unterhaltsame Reisereportagen. Bevor er im Juli 2002 sein eigenes Journalistenbüro gründete, war er als Immobilienredakteur bei der VERSUM AG und als Onlineredakteur bei der Gruner+Jahr Wirtschaftspresse Online beschäftigt.
Heidi Schnurr
Heidi Schnurr ist Rechtsanwältin und Chefredakteurin. Seit vielen Jahren berät sie Vermieter in zahlreichen Fachpublikationen: Büchern, Newslettern, Online-Datenbanklösungen sowie als Autorin für Online-Portale. Hier steht sie ihren Lesern auch in einem Forum als Ansprechpartner zur Verfügung. Ihr Know-how, ihre Erfahrung sowie ihre verständliche und unterhaltsame Schreibweise haben sie zu einer der bekanntesten Vermieter-Anwältinnen gemacht.
Inhaltsverzeichnis
- Cover
- Inhaltsverzeichnis
- Vorwort
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- Das finden Sie in diesem Buch
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- 1 Vor dem Einzug
- 1.1 Das Mietinserat
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- 1.1 à¾à¿à¾à¿Das Mietinseratà¾à¿
- 1.2 Maklerwahl: So entscheiden Sie sich für den Richtigen
- 1.2 à¾à¿à¾à¿Maklerwahl: So entscheiden Sie sich für den Richtigenà¾à¿
- 1.3 Die neue Vermieterbescheinigung
- 1.3 à¾à¿à¾à¿Die neue Vermieterbescheinigungà¾à¿
- 1.4 Objektzustand: So sieht s aus
- 1.4 à¾à¿à¾à¿Objektzustand: So sieht s ausà¾à¿
- 1.5 So wählen Sie den richtigen Mieter aus
- 1.5 à¾à¿à¾à¿So wählen Sie den richtigen Mieter ausà¾à¿
- 2 Die wichtigsten Knackpunkte beim Mietvertrag
- 2.1 Checkliste: Was Sie zur Mietvertragsunterzeichnung mitnehmen sollten
- 2 à¾à¿à¾à¿Die wichtigsten Knackpunkte beim Mietvertragà¾à¿
- 2.1 à¾à¿à¾à¿Checkliste: Was Sie zur Mietvertragsunterzeichnung mitnehmen solltenà¾à¿
- 2.2 Greifen Sie zum richtigen Formular
- 2.2 à¾à¿à¾à¿Greifen Sie zum richtigen Formularà¾à¿
- 2.3 Was Sie unbedingt vereinbaren sollten
- 2.3 à¾à¿à¾à¿Was Sie unbedingt vereinbaren solltenà¾à¿
- 2.4 Wie Sie die richtige Miethöhe festlegen
- 2.4 à¾à¿à¾à¿Wie Sie die richtige Miethöhe festlegenà¾à¿
- 2.5 Kaution: Sicher ist sicher!
- 2.5 à¾à¿à¾à¿Kaution: Sicher ist sicher!à¾à¿
- 2.6 Schönheitsreparaturen: Was Sie vom Mieter verlangen können
- 2.6 à¾à¿à¾à¿Schönheitsreparaturen: Was Sie vom Mieter verlangen könnenà¾à¿
- 2.7 Nebenkosten: Was jedes Jahr auf die Betriebskostenabrechnung darf
- 2.7 à¾à¿à¾à¿Nebenkosten: Was jedes Jahr auf die Betriebskostenabrechnung darfà¾à¿
- 2.8 Mieterhöhung: Ja, wenn sie sinnvoll ist!
- 2.8 à¾à¿à¾à¿Mieterhöhung: Ja, wenn sie sinnvoll ist!à¾à¿
- 2.9 Tierhaltung: Welche Tiere draußen bleiben müssen
- 2.9 à¾à¿à¾à¿Tierhaltung: Welche Tiere draußen bleiben müssenà¾à¿
- 2.10 Untervermietung: Wenn Ihnen plötzlich Fremde im Hausflur begegnen
- 2.10 à¾à¿à¾à¿Untervermietung: Wenn Ihnen plötzlich Fremde im Hausflur begegnenà¾à¿
- 2.11 Gewerbliche Nutzung: Wenn es nach Arbeitsschweiß statt Bratenduft riecht
- 2.11 à¾à¿à¾à¿Gewerbliche Nutzung: Wenn es nach Arbeitsschweiß statt Bratenduft riechtà¾à¿
- 2.12 Schlüsselfrage: Wie viele Schlüssel muss ich dem Mieter übergeben?
- 2.12 à¾à¿à¾à¿Schlüsselfrage: Wie viele Schlüssel muss ich dem Mieter übergeben?à¾à¿
- 2.13 Mietereinbauten: Was der Mieter darf und was nicht
- 2.13 à¾à¿à¾à¿Mietereinbauten: Was der Mieter darf und was nichtà¾à¿
- 3 So bereiten Sie die Wohnungsübergabe perfekt vor
- 3.1 Abnahme und Übergabe: Die richtige Reihenfolge
- 3.2 Wann und wie der Mieter kündigen kann
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- 3.1 à¾à¿à¾à¿Abnahme und Übergabe: Die richtige Reihenfolgeà¾à¿
- 3.2 à¾à¿à¾à¿Wann und wie der Mieter kündigen kannà¾à¿
- 3.3 Wann sich ein Mietaufhebungsvertrag anbietet
- 3.3 à¾à¿à¾à¿Wann sich ein Mietaufhebungsvertrag anbietetà¾à¿
- 3.4 Wann der Mieter einen Nachmieter bringen darf
- 3.4 à¾à¿à¾à¿Wann der Mieter einen Nachmieter bringen darfà¾à¿
- 4 Worauf Sie bei der Wohnungsübergabe achten müssen
- 4.1 Trennen Sie die Abnahme von der Übergabe
- 4 à¾à¿à¾à¿Worauf Sie bei der Wohnungsübergabe achten müssen à¾à¿
- 4.1 à¾à¿à¾à¿Trennen Sie die Abnahme von der Übergabeà¾à¿
- 4.2 Dokumentieren: Per App oder auf Papier?
- 4.2 à¾à¿à¾à¿Dokumentieren: Per App oder auf Papier?à¾à¿
- 4.3 Wen Sie mit zum Abnahme-/Übergabetermin nehmen sollten
- 4.3 à¾à¿à¾à¿Wen Sie mit zum Abnahme-/Übergabetermin nehmen solltenà¾à¿
- 4.4 Zeitpunkt für eine Wohnungsbesichtigung
- 4.4 à¾à¿à¾à¿Zeitpunkt für eine Wohnungsbesichtigungà¾à¿
- 5 Übergabeprotokoll: Wenn der neue Mieter einzieht
- 5.1 Muster: Übergabeprotokoll
- 5 à¾à¿à¾à¿Übergabeprotokoll: Wenn der neue Mieter einziehtà¾à¿
- 5.1 à¾à¿à¾à¿Muster: Übergabeprotokollà¾à¿
- 5.2 Welche Rechtsfolgen ein Übergabeprotokoll hat
- 5.2 à¾à¿à¾à¿Welche Rechtsfolgen ein Übergabeprotokoll hatà¾à¿
- 6 Worauf es bei der Wohnungsabnahme ankommt
- 6.1 Was Sie schon im Vorfeld der Wohnungsabnahme erledigen können
- 6 à¾à¿à¾à¿Worauf es bei der Wohnungsabnahme ankommt à¾à¿
- 6.1 à¾à¿à¾à¿Was Sie schon im Vorfeld der Wohnungsabnahme erledigen könnenà¾à¿
- 6.2 Worauf Sie bei der Wohnungsbegehung achten sollten
- 6.2 à¾à¿à¾à¿Worauf Sie bei der Wohnungsbegehung achten solltenà¾à¿
- 6.3 Nach dem Protokoll: Was Sie kontrollieren sollten
- 6.3 à¾à¿à¾à¿Nach dem Protokoll: Was Sie kontrollieren solltenà¾à¿
- 7 Was der Mieter beim Auszug tun muss
- 7.1 Die generellen Pflichten des Mieters beim Mietvertragsende
- 7 à¾à¿à¾à¿Was der Mieter beim Auszug tun muss
- 7.1 à¾à¿à¾à¿Die generellen Pflichten des Mieters beim Mietvertragsendeà¾à¿
- 7.2 Welche Schäden der Mieter beseitigen muss
- 7.2 à¾à¿à¾à¿Welche Schäden der Mieter beseitigen mussà¾à¿
- 7.3 Wann der Mieter renovieren muss
- 7.3 à¾à¿à¾à¿Wann der Mieter renovieren mussà¾à¿
- 7.4 Raucherwohnung: Wann Sie Schadensersatz verlangen können
- 7.4 à¾à¿à¾à¿Raucherwohnung: Wann Sie Schadensersatz verlangen könnenà¾à¿
- 7.5 Was besenrein heißt
- 7.6 Welche Einbauten und Umbauten weg müssen
- 7.5 à¾à¿à¾à¿Was besenrein heißtà¾à¿
- 7.6 à¾à¿à¾à¿Welche Einbauten und Umbauten weg müssenà¾à¿
- 7.7 Garten: Was der Mieter ausgraben darf
- 7.7 à¾à¿à¾à¿Garten: Was der Mieter ausgraben darfà¾à¿
- 7.8 Welchen Beweiswert Fotos und Videos haben
- 7.8 à¾à¿à¾à¿Welchen Beweiswert Fotos und Videos habenà¾à¿
- 7.9 Verlorener Schlüssel: Was der Mieter zahlen muss
- 7.9 à¾à¿à¾à¿Verlorener Schlüssel: Was der Mieter zahlen mussà¾à¿
- 7.10 Wohnungsabnahmeprotokoll: Wenn der Mieter auszieht
- 7.10 à¾à¿à¾à¿Wohnungsabnahmeprotokoll: Wenn der Mieter ausziehtà¾à¿
- 8 Nach dem Auszug: Woran Sie denken sollten
- 8.1 Vermieterbescheinigung: Die Abmeldung des Mieters
- 8 à¾à¿à¾à¿Nach dem Auszug: Woran Sie denken sollten à¾à¿
- 8.1 à¾à¿à¾à¿Vermieterbescheinigung: Die Abmeldung des Mietersà¾à¿
- 8.2 Vermieterbescheinigung zum Auszug
- 8.2 à¾à¿à¾à¿Vermieterbescheinigung zum Auszugà¾à¿
- 8.3 Bis wann Sie die Kaution zurückzahlen müssen
- 8.3 à¾à¿à¾à¿Bis wann Sie die Kaution zurückzahlen müssenà¾à¿
- 8.4 Was Sie dem Mieter von der Kaution abziehen dürfen
- 8.4 à¾à¿à¾à¿Was Sie dem Mieter von der Kaution abziehen dürfenà¾à¿
- 8.5 Kautionsabrechnung im Falle eines Abzugs
- 8.5 à¾à¿à¾à¿Kautionsabrechnung im Falle eines Abzugsà¾à¿
- 8.6 Wie schnell Sie über die ausstehenden Betriebskosten abrechnen müssen
- 8.6 à¾à¿à¾à¿Wie schnell Sie über die ausstehenden Betriebskosten abrechnen müssenà¾à¿
- Adressen und Websites
- à¾à¿à¾à¿Adressen und Websitesà¾à¿
- Abkürzungsverzeichnis
- à¾à¿à¾à¿Abkürzungsverzeichnisà¾à¿
- Index
- Index