Zugriffsrechte erwerben. Einloggen

Das große Verwalter-Handbuch - inkl. Arbeitshilfen online

Wohnungseigentum sicher managen

Michael Hauff und Hanno Musielack

Diese Publikation zitieren

Michael Hauff, Hanno Musielack, Das große Verwalter-Handbuch - inkl. Arbeitshilfen online (2020), Haufe Lexware, Planegg, ISBN: 9783648112151

Beschreibung / Abstract

Dieses praktische Handbuch führt umfassend in die Verwaltungsgrundlagen ein und hilft bei allen Aufgaben des Immobilienverwalters - von der Abrechnung bis zur Zwangsverwaltung. Mit juristischen Hintergrundinformationen und aktuellen Gesetzesänderungen.

Inhalte:

  • Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
  • Organisationsgemäße Verwaltung
  • Bauliche Maßnahmen und Instandhaltung
  • Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
  • Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
  • Praxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltertätigkeit
  • Neu in der 8. Auflage: Synopse zur WEG-Reform

Arbeitshilfen online:

  • Wichtige Musterbriefe
  • Formulare
  • Übungen und Lösungen, die der Fortbildung dienen

 

Beschreibung

Michael von Hauff verfügt als Geschäftsführer der Treubau Verwaltung GmbH über langjährige Praxiserfahrung und leitet Seminare zum Thema Immobilienverwaltung.

Inhaltsverzeichnis

  • Cover
  • Urheberrechtsinfo
  • Titel
  • Impressum
  • Inhaltsverzeichnis
  • Grußwort zur 7. Auflage
  • Grußwort zur 7. Auflage
  • Vorwort zu 8. Auflage
  • Vorwort zur 7. Auflage
  • Die Autoren
  • 1 Das neue WEG ist in Sicht …
  • 2 Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Entwicklung
  • 2.1 Bauen, Wohnen und Eigentum in der Geschichte
  • 2.2 Der deutsche Wohnungsmarkt
  • 2.3 Stellung der WEG-Verwaltung in der heutigen Immobilienwirtschaft
  • 2.4 Das Verbandswesen und seine Aufgaben
  • 2.5 Internetverweise
  • 3 Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
  • 3.1 Die Verwalterpyramide
  • 3.2 Was bedeutet »Verwaltung von Wohnungseigentum«?
  • 3.3 Aufgabenbereiche der WEG-Verwaltung
  • 3.4 Gesetzliche und vertragliche Aufgaben
  • 3.5 Kaufmännische Anforderungen
  • 3.6 Umweltbewusstsein in der WEG-Verwaltung
  • 3.7 Hilfe durch EDV
  • 3.8 Strategie und Psychologie im Verwaltungsberuf
  • 3.9 Bautechnik, Sanierung und Reparatur
  • 3.10 Instandhaltung
  • 3.11 Haftung und Versicherungen
  • 3.12 Rundfunk-, Fernseh- und Multimediaversorgung von Wohnungen
  • 4 Die gesetzlichen Grundlagen des Wohnungseigentums
  • 4.1 Das Wohnungseigentumsgesetz als Grundlage des Eigentümer- und Verwalterhandelns
  • 4.2 Begriffsbestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes
  • 4.3 Begründungsformen des Wohnungseigentums
  • 4.4 Erscheinungsform des Wohnungseigentums
  • 4.5 Beschränkungen bei der Veräußerung von Wohnungseigentum
  • 4.6 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
  • 4.7 Lasten- und Kostentragungspflichten
  • 4.8 Verwaltung des Eigentums
  • 4.9 Eigentümerversammlung
  • 4.10 Verwaltungsbeirat – Aufgaben und Befugnisse
  • 4.11 Verfahrensfragen
  • 5 Der WEG-Verwalter als Kaufmann
  • 5.1 Betriebswirtschaftliche Grundlagen
  • 5.2 Das Treuhandrechnungswesen des WEG-Verwalters
  • 5.3 Die Jahresendabrechnung
  • 5.4 Prüfung der Jahresabrechnung durch den Verwaltungsbeirat
  • 5.5 Die Jahreseinzelabrechnung
  • 5.6 Der Wirtschaftsplan
  • 5.7 Die Personalbuchhaltung der WEG
  • 5.8 Das Mahnwesen der WEG
  • 6 Die haushaltsnahen Dienstleistungen (§ 35a EStG) als Problemfeld
  • 7 Vom Miethaus zur Eigentümergemeinschaft
  • 7.1 Welche Schritte muss der Teilende durchführen, bevor die erste Wohnung verkauft werden kann?
  • 7.2 Trennung von Miet- und WEG-Verwaltung
  • 8 Der WEG-Verwalter als Energiemanager
  • 8.1 Energieeinsparverordnung (EnEV) und Energieausweis
  • 8.2 Welche Arten des Energieausweises gibt es?
  • 8.3 Wo sind die Ausweise erhältlich?
  • 8.4 Welche rechtlichen Auswirkungen hat der Energieausweis?
  • 8.5 Welche Chancen ergeben sich für den Verwalter?
  • 9 Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren
  • 9.1 Das WEG-Organigramm
  • 9.2 Die Eigentümerversammlung
  • 9.3 Der Verwaltungsbeirat
  • 9.4 Hausmeister und Reinigungskräfte
  • 9.5 Die Hausordnung
  • 9.6 Die Bedeutung des »VIP«
  • 9.7 Der soziale Rahmen
  • 9.8 Anhang: Organisations- und Formulierungshilfen
  • 10 Das muss der Verwalter über Bautechnik wissen
  • 10.1 Die technische Übernahme einer »neuen« Gemeinschaft
  • 10.2 Basis und Grenzen der Verpflichtung des WEG-Verwalters in bautechnischer Hinsicht
  • 10.3 Die technischen Gewerke und was der Verwalter darüber wissen sollte
  • 10.4 Fachbegriffe der Bautechnik
  • 11 Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • 11.1 Einführung
  • 11.2 Definitionen und Begriffe
  • 11.3 Ziele und Aufgaben der Instandhaltung
  • 11.4 Problemfelder der Gebäudeinstandhaltung
  • 11.5 Rechtliche Rahmenbedingungen der Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • 11.6 Technische und ökonomische Rahmenbedingungen der Instandhaltung
  • 12 Diese Versicherungen sollte der Verwalter kennen
  • 12.1 Einleitung
  • 12.2 Abschluss und Kündigung eines Versicherungsvertrags – Aufgaben des Verwalters
  • 12.3 Der Versicherungsfall
  • 12.4 Sachversicherungen
  • 12.5 Haftpflichtversicherungen
  • 12.6 Informationsquellen
  • 13 Der Verwalter im Multimediazeitalter
  • 13.1 Multimedia – eine Herausforderung für Eigentümer und Verwalter
  • 13.2 Technische Voraussetzungen des Gemeinschaftsfernsehempfangs
  • 13.3 Neue Chancen und Geschäftsfelder durch Deregulierung
  • 13.4 Rechtliche Aspekte der Medienversorgung von Wohnhäusern
  • Abkürzungsverzeichnis
  • Stichwortverzeichnis
  • Arbeitshilfen Online

Mehr von dieser Serie

    Ähnliche Titel

      Mehr von diesem Autor