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Profi-Handbuch für Wohnungseigentümer

Pflichten kennen - Rechte durchsetzen; Für Selbstnutzer und Vermieter

Florian Streibl

Diese Publikation zitieren

Florian Streibl, Profi-Handbuch für Wohnungseigentümer (2017), Walhalla Fachverlag, Regensburg, ISBN: 9783802948695

Getrackt seit 05/2018

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Beschreibung

Florian Streibl ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Seit 2008 Mitglied des Bayerischen Landtags. Erfolgreicher Fachautor.

Beschreibung / Abstract

Wichtig für jeden Wohnungseigentümer

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung "heiraten" Sie gleichsam in die Wohnungseigentümergemeinschaft ein – mit allen Rechten und Pflichten.

Das Profi-Handbuch für Wohnungseigentümer hilft gezielt, alltägliche Fragen rund um Ihr Wohnungseigentum zu beantworten.

Was können und dürfen Sie mit Ihrem Eigentum machen?
Wie können Sie Sonder- und Gemeinschaftseigentum nutzen?
Was müssen Sie bei der Jahresabrechnung beachten?
Welche Ausgaben können als Betriebskosten geltend gemacht werden?
Welche Rechte haben Sie in der Eigentümerversammlung?
Welche Ausgaben haben Verwalter und Beirat?
Wann haben Sie bei baulichen Maßnahmen und Modernisierungen ein Vetorecht?
Was müssen Sie bei einer Beschlussanfechtung beachten?
Wie reklamieren Sie Wohnungsmängel richtig?

Anschauliche Beispiele, praktische Checklisten und zahlreiche Profi-Tipps machen das Handbuch zu einem nützlichen Begleiter – vom ersten Tag an.

Inhaltsverzeichnis

  • BEGINN
  • Kompetenz für Wohnungseigentümer
  • Abkürzungen
  • 1 Grundwissen Wohnungseigentum
  • 1. Wohnungseigentum: Was ist das?
  • 2. Sondereigentum
  • 3. Gemeinschaftseigentum
  • 4. Eigentümergemeinschaft
  • 5. Teileigentum
  • 6. Sondernutzungsrecht
  • 7. Wie Wohnungseigentum entsteht
  • 2 Begründung und Erwerb von Wohnungseigentum
  • 1. Warum Wohnungseigentum?
  • 2. Entscheidungskriterien
  • 3. Rechtliche Informationen
  • 3 Abnahme einer Wohnung
  • 1. Das müssen Sie beachten
  • 2. Baumängel
  • 3. Gewährleistung
  • 4. Nacherfüllung
  • 5. Minderung
  • 6. Rücktritt
  • 7. Schadensersatz
  • 8. Verjährung
  • 9. Praktische Durchsetzung der Ansprüche
  • 4 Verwaltung und Verwaltungsbeirat
  • 1. Verwalter
  • 2. Bestellung des Verwalters und Verwaltervertrag
  • 3. Vertragsmuster
  • 4. Verwaltungsbeirat
  • 5. Aufgaben des Verwaltungsbeirats
  • 6. Zusätzliche Aufgaben des Verwaltungsbeirats
  • 7. Der Beirat macht den Verwalter nicht überflüssig
  • 8. Wann ist ein Verwaltungsbeirat sinnvoll?
  • 9. Wie wird ein Verwaltungsbeirat bestellt?
  • 10. Wie erhalte ich Auskunft vom Verwaltungsbeirat?
  • 11. Vergütung der Verwaltungsbeiratstätigkeit
  • 12. Haftung der Beiräte
  • 5 Die Jahresabrechnung
  • 1. Auf welche Details müssen Sie achten?
  • 2. Fristen
  • 3. Formvorschriften für die Jahresabrechnung
  • 4. Welche Betriebskosten sind umlagefähig?
  • 5. Vom richtigen Zeitpunkt der Zahlung: Die Abrechnungsperiode
  • 6. Wie sich Ihr Kostenanteil berechnet
  • 7. Wann sind Nachzahlungen fällig?
  • 8. Wie Sie sich vor unerwarteten Nachzahlungen schützen können
  • 9. Üben Sie Ihr Kontrollrecht aus!
  • 6 Beschlussfassung der Wohnungseigentümerversammlung
  • 1. Gemeinschaftsziel (Selbst-)Verwaltung
  • 2. Wofür ist die Eigentümerversammlung zuständig?
  • 3. Nichtige Beschlüsse
  • 4. Aufgaben einer ordnungsgemäßen Verwaltung
  • 5. Beschlüsse richtig formulieren und durchsetzen
  • 6. Beschlüsse zur Instandhaltung bzw. Instandsetzung, baulichen Maßnahmen und Modernisierungen
  • 7. Wie wird abgestimmt?
  • 8. Wann ist eine Eigentümerversammlung beschlussfähig?
  • 9. Der schriftliche Beschluss
  • 10. Bezeichnung des Beschlussgegenstands in der Einladung
  • 11. Voraussetzungen für die Einberufung einer Wohnungseigentümerversammlung
  • 12. Ablauf einer Wohnungseigentümerversammlung
  • 7 Stichwortverzeichnis

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