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ABC der Mietnebenkosten

Lexikon für Mieter und Vermieter; Walhalla Rechtshilfen

Karl-Friedrich Moersch

Diese Publikation zitieren

Karl-Friedrich Moersch, ABC der Mietnebenkosten (2016), Walhalla Fachverlag, Regensburg, ISBN: 9783802944383

Getrackt seit 05/2018

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Beschreibung / Abstract

Knackpunkt Mietnebenkosten



Das kompakte Nachschlagewerk ABC der Mietnebenkosten informiert Mieter und Vermieter, wie Nebenkostenabrechnungen korrekt zu erstellen sind und auf welche Details bei Abrechnungen besonders zu achten ist.




  • Welche Positionen dürfen in der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden?

  • Wie sieht eine korrekte Mietnebenkostenabrechnung aus?

  • Wie überprüfen Sie die Abrechnung der Mietnebenkosten Ihres Vermieters oder Hausverwaltung?

  • Wie setzen Sie Ihre Rechte bei überhöhten Abrechnungen der Mietnebenkosten durch?

  • Was ist bei einer Betriebskostenvereinbarung zu beachten?

  • Wie können Nachzahlungs- und Guthabensansprüche durchgesetzt werden?



Mit ausgewählten Rechtsgrundlagen und Gerichtsentscheidungen.

Beschreibung

Karl-Friedrich Moersch ist Rechtsanwalt und
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht; anerkannter Experte sowie erfolgreicher Fachautor.

Inhaltsverzeichnis

  • BEGINN
  • Schnellübersicht
  • Geld sparen, Streit vermeiden
  • Abkürzungen
  • Einleitung
  • Wichtige Entscheidungen der letzten Jahre
  • A
  • Abflussprinzip/Leistungsprinzip
  • Abgaswegeüberprüfung bei Gasfeuerstätten
  • Ablesetermin
  • Ablesung
  • Abrechnung
  • Abrechnungseinheit
  • Abrechnungsfehler
  • Abrechnungsfrist
  • Abrechnungsmaßstab
  • Abrechnungsperiode
  • Abrechnungspflicht
  • Abrechnungsreife
  • Abrechnungsschlüssel
  • Abrechnungsspitze
  • Abrechnungszeitraum
  • Abwasser
  • Adressat der Abrechnung
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen
  • Allgemeinstrom
  • Allgemeinwärmekosten
  • Ankreuzen von Betriebskostenarten
  • Anlage 3 zu § 27 II. Berechnungsverordnung
  • Anpassung von Vorauszahlungen für Betriebskosten
  • Anpassung der Vorauszahlungen für Heiz- und Warmwasserkosten
  • Anschaffungskosten von Erfassungsgeräten
  • Antenne
  • Aperiodische Betriebskosten
  • Aufrechnung
  • Aufzug
  • Aufzugskosten
  • Ausgleich des Saldos
  • Ausschlussfrist
  • Auszugspauschale/Auszugsgebühren
  • B
  • Balkon
  • Bankspesen
  • Baumfällarbeiten
  • Bearbeitungsgebühren
  • Bedienungskosten
  • Begrenzung der Höhe der Nachforderungen
  • Beheizbare Fläche
  • Belege
  • Belegeinsicht
  • Belegprüfung
  • Beleuchtung
  • Bestandsschutz Heizkostenverteiler
  • Betriebsausgaben
  • Betriebskosten
  • Betriebskosten ohne Vereinbarung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Betriebskostenbelege
  • Betriebskostenerhöhung
  • Betriebskostenerstattung
  • Betriebskostenmanagement
  • Betriebskostenpauschale
  • Betriebskostenspiegel
  • Betriebskostenumlagevereinbarung
  • Betriebskostenvereinbarung
  • Betriebskostenverordnung
  • Betriebskostenvorauszahlung
  • Betriebsstrom für die Heizanlage
  • Bewachungsunternehmen/Bewachungskosten
  • Biotonne
  • Blitzschutzanlage
  • Boiler
  • Brandversicherung
  • Breitbandkabelnetz
  • Brennstoffkosten
  • Bruttokaltmiete
  • Bruttomiete
  • Bruttowarmmiete
  • C
  • Concierge
  • Contracting
  • D
  • Dachrinnenbegleitheizung
  • Dachrinnenreinigung
  • Dichtheitsprüfung für Gasleitungen
  • Dichtheitsprüfung von Abwasserleitungen
  • Direktabrechnung des Mieters
  • Direktlieferungsvertrag für Heizwärme
  • Doorman
  • Durchlauferhitzer
  • E
  • Eichbehörde
  • Eichgesetz
  • Eichkosten
  • Eichpflicht
  • Eigenleistungen als Betriebskosten
  • Eigentümerwechsel
  • Eigentumswohnung
  • Einheiten
  • Einliegerwohnung
  • Einsichtsrecht des Mieters
  • Einwendungen gegen die Abrechnung
  • Einwendungsausschluss
  • Einwendungsfrist
  • Einzugspauschale
  • Elektroanlagen
  • Elektronische Heizkostenverteiler
  • Elementarschadenversicherung
  • Entrümpelung
  • Entwässerung
  • Erbbauzinsen
  • Erhöhung der Betriebskosten
  • Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Ersatzabrechnung von Heizkosten
  • Erschließungsbeitrag
  • Etagenheizung
  • F
  • Fahrstuhl
  • Fälligkeit der Nebenkosten
  • Fehler der Mietflächenberechnung
  • Fehler in den Betriebskostenabrechnungen
  • Fenstermängel
  • Fernsehempfang
  • Fernwärme
  • Feuerlöscher
  • Feuerversicherung
  • Flächenberechnung
  • Flächenmaßstab
  • Flüssiggastank
  • Formell ordnungsgemäße Abrechnung
  • G
  • Garagenbetriebskosten
  • Gartengeräte
  • Gartenpflegekosten
  • Gasetagenheizung
  • Gasleitung
  • Gastankmiete
  • Gebäudehaftpflichtversicherung
  • Gebäudereinigung
  • Gebot der Wirtschaftlichkeit
  • Gegensprechanlage
  • Gemeinschaftsantenne
  • Geschäftsjahr
  • Gesplittete Abwassergebühr
  • Gradtagszahlen
  • Grundbesitzabgaben
  • Grundsatz der Wirtschaftlichkeit
  • Grundsteuer
  • Grundsteuererhöhung
  • Guthaben
  • H
  • Haushaltsnahe Dienstleistung
  • Hauskläranlage
  • Hausmeister
  • Hausreinigung
  • Hausverwalterkosten
  • Hauswart
  • Hauswarttätigkeit des Mieters
  • Heizkostenabrechnung
  • Heizkostenpauschale
  • Heizkostenschätzung
  • Heizkostenspiegel
  • Heizkostenverordnung
  • Heizkostenverteiler nach dem Verdunstungsprinzip
  • Heizöl
  • Heizperiode
  • Heizpflicht
  • Heizung
  • I
  • Inhalt einer Betriebskostenabrechnung
  • Inklusivmiete
  • Instandhaltung/Instandsetzung
  • Instandhaltungsrücklage
  • K
  • Kabelanschluss
  • Kabelgebühren
  • Käferplage
  • Kakerlaken
  • Kalenderjahr
  • Kaltmiete
  • Kaltwasserzähler
  • Kaminkehrer
  • Kehrwoche
  • Kellerbeleuchtung
  • Kläranlage
  • Klimaanlage
  • Klingelanlage
  • Kontoführungskosten
  • Kopfteile
  • Kopierkosten für Belege
  • Korrektur der Abrechnung
  • Kraftbetriebene Garagentore
  • Kündigung bei Zahlungsverzug
  • Kürzung von Heizkosten
  • L
  • Lasten des Grundstücks
  • Laufende öffentliche Lasten
  • Leerstand
  • Leistungs- oder Zeitabgrenzungsprinzip
  • Leitungswasserversicherung
  • Lüftungsanlage
  • M
  • Messeinrichtungen
  • Mieterwechsel
  • Mietjahr
  • Mietminderung
  • Miteigentumsanteil
  • Modernisierung
  • Müllbeseitigung
  • Müllentsorgung
  • Müllgebühren
  • Müllschlucker
  • Mülltonnen
  • Münzwaschautomat
  • N
  • Nachforderung
  • Nachtstromspeicherheizung
  • Nachzahlungsfrist
  • Nachzahlungssaldo
  • Nebenkosten
  • Nettomiete
  • Nicht umlagefähige Betriebskosten
  • Niederschlagswasser
  • O
  • Oberflächenwasser
  • Ölofen/Einzelofen
  • P
  • Parabolantenne
  • Pauschalen
  • Personenmonate
  • Personenzahl
  • Pflanzenerneuerung
  • Pförtner
  • Plausibilitätskontrolle
  • Prüfpflichten für haustechnische Anlagen
  • R
  • Rasenmäher
  • Rasenpflege
  • Rauchabzugsanlagen
  • Rauchmelder
  • Rauchwarnmelder
  • Räumpflicht
  • Raumtemperatur
  • Reinigung
  • Reinigungsmittel
  • Rohrverstopfung
  • Rohrwärmeabgabe
  • Rückstausicherung
  • Rückzahlung der Vorauszahlungen
  • S
  • Sachversicherungen
  • Sauna
  • Schornsteinreinigung
  • Schwimmbad
  • Sicherheitsdienst
  • Soll-Vorschüsse
  • Sonstige Betriebskosten
  • Sperrmüllentsorgung
  • Sprinkleranlage
  • Straßenreinigung
  • Streugut
  • Stromkosten der Heizanlage
  • Sturmschaden
  • T
  • Tankreinigung
  • Teilabrechnung
  • Teilinklusivmiete
  • Temperatur
  • Textform
  • Thermenwartung
  • Thermostatventile
  • Treppenreinigungskosten
  • U
  • Überwachung
  • Umlage neuer Betriebskosten
  • Umlage von Betriebskosten
  • Umlagefähige Kosten
  • Umlageschlüssel
  • Umlageschlüssel ohne Vereinbarung
  • Umlagevereinbarung
  • Umsatzsteuer
  • Ungezieferbekämpfung
  • Unwirksame Vertragsklauseln
  • Urheberrechtsgesetz
  • V
  • Verbrauchsabhängige Nebenkosten
  • Verbrauchserfassung
  • Verbrauchserfassungsgeräte
  • Verbrauchsschätzung
  • Vereinbarung von Betriebskosten
  • Verjährung
  • Vermieterwechsel
  • Vermietete Eigentumswohnung
  • Versicherungen
  • Verteilerschlüssel
  • Verwaltergebühren
  • Verwaltungskosten
  • Verwirkung
  • Videoüberwachung
  • Vollwartungsvertrag
  • Vorauszahlungen
  • Vorerfassung
  • Vorwegabzug
  • W
  • Wärmecontracting
  • Wärmedienstkosten
  • Wärmemengenzähler
  • Warmluftheizung
  • Warmmiete
  • Warmwasseraufteilung
  • Warmwasserversorgung
  • Warmwasserzähler
  • Wartungskosten
  • Wartungskosten für einen Aufzug
  • Waschmaschinenbetrieb/Wascheinrichtung
  • Wasseraufbereitung
  • Wasserschaden
  • Wasserverbrauch
  • Wasserversorgung
  • Wasserzähler
  • Winterdienst
  • Wirtschaftlichkeitsprinzip
  • Wirtschaftsjahr
  • Wohnfläche
  • Z
  • Zahlung der Abrechnung
  • Zahlung unter Vorbehalt
  • Zahlungsklage des Vermieters
  • Zentralheizung
  • Zurückbehaltungsrecht
  • Zwangsversteigerung
  • Zwangsverwalter
  • Zwangsverwaltung
  • Zweifamilienhaus
  • Zwischenablesekosten
  • Zwischenablesung
  • Zwischenabrechnung

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