Immobilienfinanzierung
Kosten - Kredite - Förderungen (Ausgabe Österreich)
Ulla Grünbacher
Diese Publikation zitieren
Ulla Grünbacher, Immobilienfinanzierung (2015), Linde Verlag, 1210 Wien, ISBN: 9783709406625
Beschreibung / Abstract
Ihr Weg zum Geld
Für die meisten Menschen ist der Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung die größte Investition ihres Lebens. Dabei gilt es Risiken und Stolperfallen so gut es geht zu vermeiden. Der Ratgeber „Immobilienfinanzierung“ bietet einen Leitfaden für eine realistische Kalkulation der Kosten, die Wahl des passenden Kredits und die rechtliche Abwicklung. Er beleuchtet die steuerliche Seite des Immobilienkaufs ebenso wie die juristischen Aspekte gemeinsamen Besitzes und zeigt, welche Förderungen die einzelnen Bundesländer anbieten.
Für die meisten Menschen ist der Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung die größte Investition ihres Lebens. Dabei gilt es Risiken und Stolperfallen so gut es geht zu vermeiden. Der Ratgeber „Immobilienfinanzierung“ bietet einen Leitfaden für eine realistische Kalkulation der Kosten, die Wahl des passenden Kredits und die rechtliche Abwicklung. Er beleuchtet die steuerliche Seite des Immobilienkaufs ebenso wie die juristischen Aspekte gemeinsamen Besitzes und zeigt, welche Förderungen die einzelnen Bundesländer anbieten.
Inhaltsverzeichnis
- BEGINN
- Vorwort
- Kapitel 1: Immobilienkauf – Kapitalanlage oder private Nutzung?
- Mieten oder kaufen – Womit fährt man langfristig am besten?
- Die Immobilien- und Liegenschaftssuche
- Immobilienmakler
- Der Wohnungsmarkt
- Baurecht und Superädifikat
- Bewertung: Wie Preise zustande kommen
- Der Kaufvertrag
- Nebenkosten beim Kauf einer Liegenschaft
- Der Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Kaufen vom Plan
- Gewährleistung und Schadenersatz
- Kapitel 2: Finanzierung
- Haushaltsplanung – Können wir uns das leisten?
- Eigenmittel
- Kreditgespräch
- Konditionen
- Bauspardarlehen
- Hypothekarkredit
- Auslaufmodell Fremdwährung
- Fix oder variabel?
- Sicherheiten
- Rückzahlung des Kredits
- Nebenkosten der Finanzierung
- Kapitel 3: Geteilter Besitz
- Geteilter Besitz
- Eigentümerpartnerschaft
- Baugemeinschaften
- Kapitel 4: Förderungen
- Förderungen in Wien
- Förderungen in Niederösterreich
- Förderungen im Burgenland
- Förderung in Oberösterreich
- Förderungen in der Steiermark
- Förderungen in Salzburg
- Wohnbauförderung in Kärnten
- Förderungen in Tirol
- Förderungen in Vorarlberg
- Kapitel 5: Versicherungen
- Kapitel 6: Steuern
- Grundsteuer
- Grunderwerbsteuer
- Immobilienertragsteuer
- Steuerliche Vorteile bei der Vermietung
- Sonderausgaben
- Investment und Vorsorge
- Vorsorgewohnungen
- Bauherrenmodell
- Investment in Zinshäuser
- Erben und Schenken
- Glossar
- Weiterführende Informationen und Anlaufstellen
- Stichwortverzeichnis